“微小区”变“大小区” 百姓安居更宜居

——我市探索老旧“微小区”成片联动改造新模式

张小虎 刘怀英

“小区改造后，我都有点不相信自己的眼睛，这是我们居住了20多年的小区吗？幸福来得太突然了!”7月9日早晨，家住利州区南河街道望江家园的居民刘忠尧在小区花园内惬意地享受着夏日清晨的凉爽。她的身后，简洁干净的住宅外立面别样光鲜。

这仅是我市老旧“微小区”成片联动改造的一个缩影。我市自2019年10月启动实施老旧小区改造工作以来，全市共实施改造项目887个，已完工项目640个，正在实施100个。从破题到开启加速度，600余个昔日令人头疼的问题小区“旧貌”焕“新颜”，书写了老旧小区改造的“广元答案”。

拆墙并院实现“形态重塑” 让生活更敞亮

有序的停车位、新铺的小区道路、楼与楼之间空间通透……7 月9日，走进原科兴园小区，看到以前杂乱无章的小区如今面貌焕然一新。

“拆除围墙后，由原来的‘微小区’变成了‘大小区’，活动空间大了，心情也敞亮多了。”科兴园小区居民邢素蓉说。

作为在全市率先试点推出的城市更新综合整治项目，金光家园（由科兴园一期、通大道A区、东润新城、金桂苑4个小区组成）的改建已于今年4月底完成。原来4个小区之间的围墙，不仅是空间的阻挡，也是居民交流互动的屏障。按照规划，拆除围墙成为小区改造的当务之急。经过多方协调，隔阻近20年的四面围墙被拆除，原来的4个小区合并为一个“大家庭”。

无独有偶。利州区上西街道樱花小区，通过拆除房产公司、开发公司与工行 5、6 号院相邻小区的围墙，原来3个小区的休闲面积合在一起，并通过适度修剪树木，增加了休闲区域。

2021年12月，我市向存量要空间， 制定出台《关于科兴园一期等4个小区城市更新综合整治实施方案》，计划实施拆墙透绿、拆除违建等行动，规划拆除原来的分隔院墙，将相 邻小区连通综合改造，使配套差的 “微小区”变成新的功能相对大而全的 “大小区”，形成“共建、共享、共维”小区自治新模式。

“我们按照就近相邻、资源整合、便民利民的原则。对建筑面积小于3.6万平方米、楼栋少于6栋、住户少于250户的‘微小区’进行连片改造，通过破墙合体、形态重塑等方式让‘小 区’变‘大院’。”市住建局党组书记、局长王超告诉。