祥生13.47亿元竞得温州瓯海区1宗商住用地 溢价率

来源: 作者: 时间:2020-10-10 15:05
4月17日,温州瓯海区1宗商住用地成功出让,经过48轮竞价,杭州翰弘企业管理有限公司(祥生)温州恒森实业发展管理中心(有限合伙)以总价134725万元竞得温州市三溪片区瓯海中心西

讯 4月17日,温州瓯海区1宗商住用地成功出让,经过48轮竞价,杭州翰弘企业管理有限公司(祥生)&温州恒森实业发展管理中心(有限合伙)以总价134725万元竞得温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块,楼面价15613元/㎡,溢价率23.91%。

地块编号温审资中心土告字〔2020〕21号,地块名称温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块,出让面积2.88万平,用途为商住用地,容积率3,建筑面积8.63万平,起始价10.87亿元。

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据土地出让文件显示,地块内配建的开闭所、养老助残设施、配套公共文化设施用房等公建配套设施(具体面积指标以规划条件书为准)建成后无偿移交给瓯海区政府,具体移交管理工作根据瓯海区人民政府办公室《关于进一步加强全区国有出让土地上公建设施移交管理的通知》(温瓯政办明电〔2016〕147号)精神实施。

该地块住宅外立面裙房部分为石材或铝板,住宅主体外墙为高档真石漆、金属漆或金属板,外立面装饰工程(不含门窗)造价不低于150元/平方米。商业外立面玻璃幕墙不低于1200元/平方米、非玻璃幕墙不低于1000元/平方米。室外景观工程(不含架空层)平均造价不低于600元/平方米。工程造价按现行有关工程预算定额为计价依据进行计算,工程量按现行计价规则进行计算。